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Desayuno de trabajo INMOMAT: Rehabilitación

27/11/2020

La situación de la rehabilitación en España respecto al resto de Europa está claramente retrasada, si comparamos los índices de tasa de renovación por rehabilitación integral: frente a los 2,40% de Noruega, 2,1% de Francia, 1,49% de Alemania o 0,77% de Italia, el de España es sólo el 0,08%.

Asistieron a la reunión de forma presencial, celebrada el viernes 27 de noviembre en la Sala Triangular del COAM, Antonio Ruiz Barbarín, Arquitecto Director en Ruiz Barbarín Arquitectos; José Corraliza, Jefe del Departamento de Rehabilitación de la EMVS; Nieves Martín, Arquitecta y Jefa de sección de la EMVS; Javier Cabezas, Arquitecto y Jefe de Grupo de ACR en Madrid; Carlos Calero, Director General Arquitectura de Impar Grupo; Mirko Sisto, Technical Sales Manager Architecture Spain de Alucobond; Fernando Arrabe, Director General de Baumit; Esther González, Responsable de prescripción de LafargeHolcim; Eva Valdivieso, Promotora de Prescripción Zona Centro y Sur de Mapei; Francisco Javier Álvarez, Desarrollo comercial y ventas de PVE Pneumatic Vacuum Elevators; Elena Aleñar, Responsable de Prescripción de Sika; Inés Gil-Casares, Directora de Gestión de Espacios del COAM; Noelia González y Álvaro Pardo, de la Galería de Materiales - MATCOAM. Se sumaron por videoconferencia al desayuno Ana Guasp, Arquitecta y Directora de proyectos en Estudio Lamela y Margarita de Luxán, Arquitecta.

Un nuevo desayuno de trabajo INMOMAT –plataforma del COAM para el intercambio de experiencias entre los distintos agentes del sector de la construcción– en el que se abordó la situación actual de rehabilitación en España –un tema amplio revisable desde distintas perspectivas– y la necesidad de un cambio radical para su mejora.

Con la presencia de la EMVS, se debatió sobre los nuevos Planes de Ayuda a la Rehabilitación,  su papel y su gestión. Aún sin un patrón común entre ellas, el retraso en los pagos (o falta de adelanto de las subvenciones) hace que en muchos casos los demandantes no puedan asumir el gasto. Como dato, se remarcó que, hasta la fecha, la mayor parte de fondos que se han solicitado han ido destinados a mejoras de accesibilidad y un porcentaje bajo a mejoras energéticas. Se manifiesta la necesidad de otras ayudas, no sólo económicas sino burocráticas –mayor seguridad y agilidad en los trámites–, así como la preocupación por falta de visión estratégica a largo plazo.

Se planteó la necesidad de implementar cambios legislativos, con posibles bonificaciones si se reduce el consumo de energía. Por ejemplo, una regulación individualizada de la calefacción, incentivaría la mejora del aislamiento de las viviendas. La opción de penalizar se descarta por la posibilidad de aumentar la brecha de pobreza energética.

En los edificios de viviendas unifamiliares y plurifamiliares de baja altura se podría cubrir la totalidad de la demanda eléctrica, generándose excedentes energéticos superiores a la demanda eléctrica de las viviendas. En las viviendas de edificios plurifamiliares de 4 o más alturas se alcanzaría una cobertura promedio próxima al 80% de la demanda eléctrica, y unos excedentes equivalentes al 10% de dicha demanda.

Los participantes reconocieron que, en el momento actual, las ayudas, motivación y cultura de la rehabilitación resultan insuficientes. Como se ha comentado recurrentemente en desayunos anteriores, falta pedagogía y concienciación en el cliente final, siendo las  generaciones más jóvenes las más concienciadas sobre la eficiencia energética y su impacto.

El COAM puede actuar como vehículo de ideas entre los distintos agentes y la administración. Por ejemplo, con propuestas de subvención a materiales sostenibles (prestando especial atención a regular la distorsión de precios que pueden generar las ayudas).

En la actualidad, la rehabilitación del patrimonio de vivienda ya edificada debería evolucionar hacia una medida de ahorro global e incluso soporte de captación de energía, como un recurso de adecuación medioambiental prioritario que debe integrar a todos los agentes del proceso.

Es necesario el impulso de un cambio y avance radical para la rehabilitación integral en España aprovechando las circunstancias y los apoyos del futuro inmediato europeo. Este tema se estudiará pormenorizadamente en próximos desayunos INMOMAT.
COAM


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